Ankommen und Zuhause sein – Durchdachtes Einfamilienhaus für junge Familien in Dußlingen

Projektbeschreibung:

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dußlingen entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das voll unterkellerte Haus präsentiert sich im klassisch-modernen Stil mit Satteldach und klaren Proportionen – eine Architektur, die dauerhaft überzeugt und bewusst auf kurzlebige Trends verzichtet. Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an junge Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und langfristige Werthaltigkeit legen. Herzstück des Hauses ist der nach Süden ausgerichtete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und die großzügige Hebe-Schiebetür einen fließenden Übergang in den Garten schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie durch eine praktische Speisekammer, ein Duschbad und eine separat angelegte Garderobe. Im Dachgeschoss setzt sich das klare, familienorientierte Raumkonzept fort: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag einer modernen Familie. Das Untergeschoss überzeugt nicht nur mit Technik- und Kellerräumen, sondern auch mit einem Hobbyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und Ausbaureserven für individuelle Bedürfnisse bereithält. Dieses Haus steht für ein stimmiges Gesamtbild aus Architektur, Funktionalität und Wohnqualität – ein Zuhause, das heute begeistert und auch in Zukunft Bestand hat.

Ausstattung

• Klassisch-moderne Architektur mit Satteldach
• Voll unterkellertes Einfamilienhaus
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
• Elektrische Rollläden
• Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
• Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
• Großzügige Hebe-Schiebetür zur Süd-West-Terrasse
• Beton-Fertigteilpodesttreppe
• Hobbyraum mit Ausbaureserve im Untergeschoss 
• Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage Geschützter Garten auf ca. 563 m² Grundstücksfläche

Lagebeschreibung

Der Akazienweg in Dußlingen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines guten, familienfreundlichen Wohngebiets – geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Dußlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Anbindung. Die Nähe zu Tübingen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 ermöglichen kurze Wege für Berufspendler, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe auf besonders angenehme Weise.