Einfamilienhaus + Grundstück inkl. Baunebenkosten!

Projektbeschreibung:

Das hochwertige Einfamilienhaus ist durchweg eine einzigartige und stilvolle Immobilie. Der Eingangsbereich verfügt über eine helle und platzbietende Garderobe mit direktem Zugang zur Garage. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist in diesen Bereich integriert und beeindruckt mit einer Kochinsel. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Vom Ess-/Wohnbereich aus gelangen Sie auf die charmante, überdachte Terrasse mit einer schönen Sitzgelegenheit. Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet erholsame Stunden an Sommertagen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Ankleidezimmer. Ebenso befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer. Es fasziniert mit einer Badewanne sowie einer großen begehbaren Dusche. Zudem ist das Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Kinderzimmern ausgestattet. Vervollständigt wird das Gesamtbild der Immobilie durch eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung, welche zu einer unverwechselbaren Identität beiträgt.

Ausstattung:

• Monolithische Ziegelbauweise
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Unterkellert - inkl. einem großzügigen Raum mit ca. 22 m² als Hobbyraum oder Werkstatt
• Außenputz mit Gewebespachtelung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Bodenebene Duschen und moderne Sanitärausstattung

Lage:

Felldorf ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckar- und Eyachtals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Natur und eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Städte Rottenburg am Neckar und Horb am Neckar. Über die nahegelegene Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A81 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot stehen insbesondere in Tübingen und Rottenburg zur Verfügung. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wiesen und Wälder sowie die Nähe zum Neckartal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt überzeugt Felldorf durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftlich starken Region rund um Tübingen und Stuttgart.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen lassen zu dürfen. Gerne beraten wir Sie persönlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.